Financement d'un projet immobilier

1. Le crédit immobilier chez IPATRIM

Chez IPATRIM, nous comprenons que chaque projet immobilier est unique. Qu'il s'agisse de l'achat de votre résidence principale, d’un investissement locatif ou d'une résidence secondaire, notre mission est de vous trouver le prêt immobilier au meilleur taux qui correspond à vos besoins. Nous collaborons avec de nombreuses banques partenaires pour vous offrir des solutions sur-mesure et maximiser vos chances de financement.

Le rachat de crédit fait également partie de notre expertise, si vous souhaite en savoir plus, cliquer ici.

En passant par un courtier comme IPATRIM, vous accédez à :

• Une analyse complète de votre dossier pour optimiser votre profil emprunteur.
• Une négociation des meilleurs taux et conditions auprès des banques.
• Un gain de temps considérable, avec un accompagnement à chaque étape du processus.

2. Les types de prêts immobiliers

Il existe plusieurs types de prêts immobiliers, chacun répondant à des besoins spécifiques. Chez IPATRIM, nous vous guidons pour choisir la meilleure solution en fonction de votre situation.

• Le prêt amortissable : Le prêt immobilier le plus courant. Vous remboursez progressivement le capital et les intérêts sur une durée définie, généralement entre 10 et 25 ans.
• Le prêt in fine : Idéal pour un investissement locatif, ce type de prêt permet de ne rembourser que les intérêts pendant la durée du crédit, le capital étant remboursé en une seule fois à échéance.
• Le prêt relais : Parfait pour financer un nouvel achat immobilier en attendant la vente d’un autre bien. IPATRIM vous aide à calculer vos capacités pour ce type de montage.
• Les prêts aidés : Dans certains cas, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou le Prêt Action Logement, qui sont soumis à des conditions de ressources.

3. Les critères que les banques apprécient

Les banques évaluent rigoureusement chaque dossier avant d'accorder un prêt immobilier. Nos experts chez IPATRIM s’assurent que votre dossier répond aux attentes des établissements financiers.

Voici les principaux critères sur lesquels les banques se reposent :

• Votre capacité d’endettement : Votre taux d’endettement ne doit généralement pas excéder 35 % de vos revenus.
• Votre apport personnel : Un apport de 10 % à 20 % est souvent exigé pour rassurer les banques.
• Votre stabilité professionnelle : Un contrat CDI ou une activité professionnelle stable est un atout majeur.
• Votre historique bancaire : Une gestion saine de vos comptes prouve votre sérieux financier.

Avec IPATRIM, soyez assuré de présenter un dossier solide et attractif aux banques.

4. Les étapes pour obtenir votre prêt immobilier

• Définissez votre projet : Déterminez le montant dont vous avez besoin et la nature de votre projet (résidence principale, investissement, etc.).
• Analyse de votre profil financier : Nos courtiers examinent vos revenus, charges, et apport personnel.
• Recherche des meilleures offres : Nous comparons les propositions de nos banques partenaires et négocions pour obtenir les conditions les plus avantageuses.
• Validation de l'offre : Une fois l'offre choisie, nous vous aidons à rassembler tous les documents nécessaires.
• Signature du prêt : Vous signez chez le notaire et enclenchez votre projet en toute tranquillité.

5. L’assurance emprunteur : un élément clé

L’assurance de prêt est obligatoire pour obtenir un crédit immobilier. Elle protège à la fois l’emprunteur et la banque en cas d’imprévu (incapacité de travail, invalidité, décès). Chez IPATRIM, nous sommes également courtier en assurance. Nous sommes donc en capacité de vous trouver l’assurance qui correspond à vos besoins tout en respectant votre budget.

Nos conseils pour votre assurance emprunteur :

• N’acceptez pas d’office l’assurance proposée par la banque, comparez les offres.
• Vérifiez les garanties incluses, notamment en cas d’invalidité ou de chômage.
• N’hésitez pas à déléguer l’assurance pour réduire vos coûts tout en conservant une couverture solide.